Информационный выпуск от 18.10.2023

 

Для чего нужен контроль за употреблением наименований географических объектов

Управлением Росреестра по Астраханской области в рамках осуществления полномочий по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии проводится мониторинг употребления наименований географических объектов в документах, картографических изданиях, на дорожных указателях, на онлайн-сервисах в сети «Интернет».

Ведение государственного каталога географических наименований – это сложный процесс, который требует постоянного обновления и проверки данных.

Наименования географических объектов - географические названия, которые присваиваются географическим объектам и служат для их отличия и распознавания. Всего на территории Астраханской области в государственном каталоге географических наименований зарегистрировано 3767 наименований географических объектов, из них населенных пунктов – 434.

«Наименования географических объектов используются для решения многих практических, социальных и экономических задач. Правильное наименование географического объекта дает возможность сориентироваться на определенной территории, оно необходимо при производстве справочников, карт, атласов. В установлении и сохранении правильного наименования географических объектов заинтересованы не только государственные органы, министерства, ведомства и службы, но и простые граждане», - поясняет начальник отдела геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Астраханской области Юлия Коледихина.

В рамках мониторинга специалистами Управления Росреестра по Астраханской области в 1 полугодии 2023 года было проверено более 150 наименований географических объектов. При этом выявлено 1 употребление искаженного наименования географического объекта, а также 6 не зарегистрированных в государственном каталоге географических наименований (в 2022 году – 3 и 7).

Стоит отметить, что за нарушение установленных правил присвоения или употребления наименований географических объектов предусмотрена административная ответственность или объявление предостережения о недопустимости нарушения.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

---

 

Информационный выпуск от 12.10.2023

 

Зачем собственнику вносить СНИЛС в ЕГРН

 

Для оформления или передачи прав, снятия ограничений с объектов недвижимости или получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) собственники в заявительном порядке обращаются в Росреестр. Среди документов, которые понадобятся заявителю для решения подобных вопросов, есть страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования(СНИЛС).

Некоторые персональные данные у собственников объектов могут со временем изменяться, например, паспортные данные, место регистрации, фамилия, имя, отчество. А вот номер индивидуального лицевого счета является уникальным идентификатором гражданина Российской Федерации, который присваивается раз и навсегда. Благодаря этой уникальности в ЕГРН осуществляется идентификация правообладателей объектов недвижимости, поэтому наличие данных о СНИЛС в ЕГРН играет важную роль.

«Зачастую у правообладателей разных объектов недвижимости, которые даже могут проживать в разных субъектах РФ, полностью совпадают фамилия, имя, отчество и дата рождения. Отличить одного собственника от другого позволяет СНИЛС, если он был внесен в ЕГРН», - поясняет исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

Кроме того, если данные внесены – отсутствует необходимость в дополнительных запросах, а заявитель получает услугу быстрее.

 «Не менее важным для правообладателей объектов недвижимости является внесение и актуализация в ЕГРН своих контактных данных», - комментирует директор филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области Владимир Поляков.

Наличие в ЕГРН почтового адреса, номера телефона или адреса электронной почты позволяет в случае необходимости своевременно связаться с собственником, а также предотвратить возможные неправомерные действия третьих лиц в отношении принадлежащей ему недвижимости.

Чтобы внести соответствующие данные в сведения ЕГРН, правообладателю необходимо подать заявлениев любой офис МФЦ либо обратиться в электронном виде черезЕПГУ, а также в личном кабинете правообладателяна сайте Росреестра. Госпошлина при внесении сведений в ЕГРН не уплачивается.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестраи филиалом ППК «Роскадастр» по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

---

 

Информационный выпуск от 11.10.2023

 

Зачем регистрировать права на недвижимость в Росреестре

 

Владея недвижимым имуществом, многие задаются вопросом, для чего нужно оформлять на него право собственности.

По законодательству, право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и возникает с момента внесения в него соответствующей записи.

Однако часто бывают случаи, что собственник квартиры, желающий, распорядиться ею узнает, что в реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о регистрации его права собственности. В таких ситуациях речь может идти о «ранее возникших или ранее учтенных правах на недвижимое имущество».

Ранее возникшее право это право на объект недвижимого имущества, которое было приобретено до 31 января 1998 года. До этой даты право собственности регистрировалось в «старом порядке» – в земельных комитетах и органах БТИ и они признаются юридически действительными, однако сведений о таких объектах зачастую в ЕГРН нет.

Регистрация ранее возникших прав имеет ряд преимуществ, среди которых возможность беспрепятственно распорядиться объектом недвижимости при совершении любых сделок с имуществом (купля-продажа, дарение, ипотека и прочее).Кроме этого, государственная регистрация - это ещё и способ защитить свою недвижимость от посягательств мошенников.

«Действующим законом предусмот­рена возможность внесения в ЕГРН по заявлению собственника отметки о невозможности проведения регистрационных действий без его личного участия. Это дополнительная защита от нежелательных действий постороннего лица. При наличии такой отметки в случае поступления документов, представленных не самим собственником, регистрация не будет производиться, документы вернут без рассмотрения. Но такую отметку возможно внести в ЕГРН, только если право собственности зарегистрировано в реестре недвижимости», - поясняет исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На сегодняшний день, государственная регистрация ранее возникших прав проводится по желанию правообладателей. При этом, государственная пошлина не уплачивается.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

---

 

 

Информационный выпуск от 04.08.2023

 

 

«Горячие линии» Росреестра в августе 2023 года

 

Специалисты УправленияРосреестра и филиала ППК "Роскадастр" по Астраханской области проведут телефонные «горячие линии», в рамках которых ответят на вопросы граждан в сфере земли и недвижимости:

15 августа 2023 года с 08:00 до 17:00 специалисты филиала ППК "Роскадастр" по Астраханской области ответят на вопросы о порядке получения невостребованных документов. В ходе консультаций специалисты расскажут как получить невостребованные документы, какие сведения для этого понадобятся, а также о том, как воспользоваться услугой курьерской доставки, чтобы документы привезли в удобное место и время. Звонки будут приниматься по телефону: 8(8512) 22-00-12 (доб. 2126).

24 августа 2023 года с 14:00 до 17:00 специалисты Управления Росреестра по Астраханской области проведут Всероссийскую горячую телефонную линию по вопросам государственного земельного надзора. Звонки будут приниматься по телефону: 8(8512)30-61-91;

29 августа 2023 года с 09.00 до 12.00 специалисты Управления Росреестра по Астраханской области проведут консультации для кредитных организаций по вопросам внесения сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Звонки будут приниматься по телефонам: 8(8512)30-08-01, 30-08-22.

Материал подготовлен Управлением Росреестраи филиалом ППК «Роскадастр» по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30

Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

 

---

Информационный выпуск от 02.08.2023

 

В Астраханской области зарегистрировано свыше 800 объектов по «гаражной амнистии»

 

 

С 1 сентября 2021 года по 01 июля 2023 года в рамках реализации закона о «гаражной амнистии» в Астраханской области зарегистрировано 807 объектов недвижимости (202 гаража и 605 земельных участков). 

 

Напоминаем, что с 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - о «гаражной амнистии». Он позволяет гражданам в течение пяти лет бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты, возведенные до 30 декабря 2004 года – до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Речь идет об объектах капитального строительства, в том числе о тех, что находятся в гаражно-строительных кооперативах. Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

 

Чтобы стать полноправным владельцем гаража, а также земельного участка под ним, необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении (а при необходимости и образования) земельного участка под существующим гаражом с приложением документа, подтверждающего факт владения гаражом. Законом установлен перечень таких документов.

 

 «По состоянию на июль 2023 года в Астраханской области в рамках «гаражной амнистии» зарегистрированы202 гаража и 605 земельных участков общей площадью 16824кв.м. В рамках реализации закона Управление проводит системную работу с региональными и муниципальными органами власти, на постоянной основе обеспечено консультирование граждан и профессиональных участников рынка» - комментирует исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

 

Применение Закона «о гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе. Во всех регионах страны ведется работа по разработанным Росреестром методическим рекомендациям. Материалы в простой и доступной форме помогают гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке.

 

Кроме того, на федеральном уровне продолжается большая работа в части совершенствования законодательства в интересах людей. К примеру, с этой весны владельцы объектов недвижимости, в том числе гаражей, расположенных в границе полосы отвода железной дороги, смогут оформить права на землю под ними при условии, если эти участки не планируется использовать для нужд железнодорожного транспорта.

 

Всего же по России на 01.07.2023 г. гаражная амнистия позволила оформить свыше 225 тысяч объектов недвижимости.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30

Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

 

---

 

 

Информационный выпуск от 11.07.2023

Вопрос-ответ: Как подарить недвижимость?

В рамках рубрики Вопрос – ответ» Управление Росреестра совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Астраханской области публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.

Сегодня мы разъясним нюансы дарения недвижимости.

Что значит дарение недвижимости?

Подарить недвижимость — значит безвозмездно (без какого-либо встречного обязательства) передать на нее право собственности другому лицу. Процедура требует составления договора между дарителем и одаряемым. Только подписанный ими документ и зарегистрированный на его основании в Росреестре переход права свидетельствует о получении объекта недвижимости в собственность одаряемого.

Что можно подарить?

Предметом договора дарения может выступать объект недвижимости. Имущественное право, например, право требования по договору участия в долевом строительстве в отношении строящегося объекта недвижимости, может быть передано участником долевого строительства новому участнику долевого строительства безвозмездно по договору уступки права требования. Договор, который предусматривает передачу объекта недвижимости после смерти дарителя, считается ничтожным.

Кто может дарить и получать в дар недвижимость?

Дарение недвижимого имущества может совершить как сам собственник, так и его представитель по доверенности (в ней обязательно должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения).

Запрещается осуществлять дарение:

• от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
• работникам образовательных, медицинских, социальных организаций гражданами, находящимися на лечении, содержании или воспитании в этих учреждениях, в том числе, супругами и родственниками этих граждан;
• лицам, замещающим государственные и муниципальные должности в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

Кому запрещается осуществлять дарение, можно посмотреть в статье 575 ГК РФ.

Как регистрируется переход права при дарении имущества?

Правоустанавливающим документом в случае сделки дарения является договор, который не требует обязательного удостоверения у нотариуса, за исключением случаев, предусмотренных законом, в частности, когда в дар преподносится доля в праве общей долевой собственности.

Если сделка удостоверяется нотариусом, то заявитель может подать документы на регистрацию перехода права собственности через него.

Какие документы представляются на госрегистрацию?

Оригиналы заявлений о регистрации от дарителя и одаряемого, паспорта, оригинал доверенности (если обращается представитель), оригинал договора дарения. Могут быть также представлены иные документы, например, нотариальное согласие супруга дарителя, если недвижимость, передаваемая в дар, приобретена дарителем в период брака на совместно нажитые денежные средства, при отсутствии в пакете документов которого переход права зарегистрируют, но в ЕГРН внесут отметку, что на регистрацию не было представлено согласие супруга (сделка по распоряжению одним из супругов общим недвижимым имуществом при отсутствии согласия другого супруга может быть оспорена в суде).

За регистрацию права собственности на квартиру одаряемый (физическое лицо) должен уплатить пошлину в размере 2 000 руб.

Каким способом можно подать документы на регистрацию сделки дарения?

Подать документы в Росреестр можно через нотариуса, который удостоверил договор дарения, через офисы МФЦ, на выездном приеме, который осуществляет Роскадастр, в электронном виде через Личный кабинет на сайте Росреестра, но в данном случае потребуется приобрести электронно-цифровые подписи.

Можно ли расторгнуть договор дарения?

После регистрации перехода права собственности к одаряемому по соглашению расторгнуть договор дарения уже не получится, так как договор считается исполненным. Поэтому расторжение таких договоров возможно только в судебном порядке.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В данном случае отмена дарения также осуществляется в судебном порядке.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае на госрегистрацию даритель представляет заявление о регистрации с приложением копии свидетельства о смерти одаряемого и оплачивает госпошлину.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30

Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

---

Информационный выпуск от 09.06.2023

 

И. о.  руководителя Управления Росреестра по Астраханской области проведет прием граждан в приемной Президента РФ 

в Астраханской области

 

15 июня 2023 года с 10.00 до 12.00 исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук проведет прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области.

 

В течение двух часов заинтересованные лица смогут задать вопросы, относящиеся к компетенции ведомства.

 

Прием и предварительная запись осуществляется по адресу: г. Астрахань, ул. Свердлова, д. 73 (приемная Президента Российской Федерации в Астраханской области). При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30

Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

---

В День защиты детей астраханцам рассказали, как защитить имущественные права несовершеннолетних

01 июня 2023 года, в Международный день защиты детей эксперт Управления Росреестра по Астраханской области провела консультирование граждан по вопросам защиты имущественных прав несовершеннолетних. Мероприятие прошло на площадке главного офиса АУ АО «МФЦ» г. Астрахани.

 

Молодым родителям раздавали памятки, рассказывали об оформлении прав на недвижимость и о защите интересов детей при различных сделках. Всего на прием к государственному регистратору Управления Росреестра обратилось более 15 человек.

 

Вопросы касались особенности продажи квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети, приобретения недвижимости с использованием средств материнского капитала, возможности подарить недвижимое имущество несовершеннолетнему, обязательности нотариального удостоверения сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

 

В ходе мероприятия на все вопросы граждан были предоставлены подробные разъяснения и рекомендации.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30

Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

---

Информационный выпуск от 01.06.2023

Жителей Астраханской области проконсультируют по вопросам прав несовершеннолетних в сфере недвижимости 

В День защиты детей, 1 июня 2023 года, с 08.00 до 17.00 Управление Росреестра по Астраханской области проведет консультации по вопросам оформления сделок с недвижимым имуществом с участием несовершеннолетних.

Эксперт Росреестра ответит на вопросы о порядке оформления недвижимости или ее части в собственность несовершеннолетнего, о процедуре продажи, мены и дарения таких объектов, о том, какие документы необходимы для регистрации и кадастрового учета, кто вправе представлять интересы несовершеннолетнего.

Консультации будут проводиться в главном офисе АУ АО «МФЦ» по адресу: г. Астрахань, ул. Бабефа, 8, окно № 31 (с 08.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 12.45).

Обратиться за правовой помощью может любой желающий без предварительной записи, с собой рекомендуется принести все имеющиеся документы. Услуга бесплатная.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30

Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

---

Информационный выпуск от 29.05.2023

 

Электронная ипотека за один день активно реализуется в Астраханской области

 

Проект «Электронная ипотека за один день» запущен Росреестром в 2020 году в рамках организованной работы по переводу рынка ипотеки в электронный вид.  В рамках проекта срок регистрации ипотечных сделок в Росреестре при отсутствии замечаний составляет всего 24 часа вместо установленных стандартных 7-9 рабочих дней.

 

Благодаря проекту любое онлайн-обращение за регистрацией ипотеки, договора долевого участия с использованием кредитных средств, покупка гражданином или предпринимателем квартиры, или дома с ипотекой, коммерческой недвижимости, поданное в ведомство через электронные банковские сервисы, при отсутствии замечаний, полностью обрабатывается до итоговых документов всего за один рабочий день.

 

В Астраханской области в рамках проекта заявления на регистрацию ипотечных сделок в электронном виде подают сразу несколько кредитных организаций. Среди них Сбербанк, ПАО Банк ВТБ, АО «Банк Дом РФ», АО «Тинькофф Банк», ПАО «Совкомбанк».У всех застройщиков и во многих агентствах недвижимости тоже есть такая возможность.

 

Только сначала текущего года действиями программы на территории Астраханской области воспользовались более 2 тысяч граждан.

 

«На сегодняшний день мы отмечаем положительную динамику регистрации ипотеки в электронном виде на территории Астраханской области. К примеру, в апреле 2023 годадоля электронных ипотек за 1 день составила 97,6%. Срок регистрации занимал около 20 часов», - поясняет исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

 

Одним из активных участников проекта на территории Астраханской области является Сбербанк. Сервис электронной регистрации пользуется популярностью у клиентов банка при оформлении ипотечных сделок.

 

«Сервис электронной регистрации права собственности по достоинству оценен нашими клиентами. К примеру, количество ипотечных сделок, совершенных с применением данной услуги за 1 квартал 2023 года, выросло почти на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Услуга не просто позволяет приобрести жилье и оформить его в собственность без посещения финансово-кредитного учреждения, но и затратить на это минимальное количество времени. Так, на текущий момент среднее время регистрации права собственности с применением сервиса от Сбера составляет 18 часов», - отмечает заместитель управляющего Астраханским отделением Сбербанка Геннадий Козлов.

 

Хочется отметить, что отсутствие излишнего бумажного документооборота и возможность получения заявителями полного пакета услуг в кредитной организации в рамках проекта «Электронная ипотека за один день» позволяет в значительной мере повысить эффективность и результативность деятельности Росреестракак регистрирующего органа, а для заявителей это возможность оперативного получения результатов оказания государственной услуги без личного визита в офисы приема документов и МФЦ.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30

Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

---

 

Информационный выпуск от 17.05.2023

Особенности лицензирования геодезической и картографической деятельности в 2023 году.

 

Лицензирование геодезической и картографической деятельности осуществляется Росреестром и его территориальными органами в соответствии с положением о лицензировании геодезической и картографической деятельности, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28.07.2020 № 1126.

 

С 2022 года подача и прием заявлений на предоставление лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности или внесении изменений в Реестр лицензий осуществляется в электронном виде посредством федеральной государственной информационной системы Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) – ЕПГУ.Срок предоставления лицензии составляет 10 рабочих дней.

 

Основные требования к соискателям лицензии утверждены постановлением Правительства РФ от 28.07.2020 № 1126 «О лицензировании геодезической и картографической деятельности» - наличие у организации или индивидуального предпринимателя:

- необходимых технических средств и оборудования, прошедших поверку (калибровку),

- работников, заключивших трудовые договоры и имеющие соответствующее образование и стаж работы по специальности не менее 1 года,

- системы производственного контроля.

 

«На сегодняшний день на территории Астраханской области действуют 16 лицензиатов геодезической и картографической деятельности, которые имеют право осуществлять деятельность на всей территории Российской Федерации. Срок действия лицензии – бессрочно», - поясняет начальник отдела геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Астраханской области Юлия Коледихина.

 

В соответствии с внесенными изменениями в пункт 9 постановления Правительства Российской Федерации от 12 марта 2022 г. № 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации в 2022 году» оплата государственной пошлины в рамках оказания государственных услуг за предоставление лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности, внесение изменений в реестр лицензий не требуется до 31 декабря 2023 года.

 

Получить консультацию по вопросам лицензирования можно по телефону 8(8512)30-11-27, 30-23-53 или написать на электронную почту kart@r30.rosreestr.ru.

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30

Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

---

Информационный выпуск от 15.05.2023

Представители Молодежного Управления Росреестра и ППК «Роскадастр» по Астраханской области приняли участие в военно-патриотической акции «Никто не забыт!»

В мае 2023 года сотрудники Росреестра и Роскадастрапо всей стране принимают участие в военно-патриотической акции «Никто не забыт!», целью которой является наведение порядка на заброшенных и малопосещаемых воинских захоронениях участников Великой Отечественной войны, а также поздравление ветеранов с Днем Победы.

 

В рамках акции активисты Молодежного совета Управления Росреестра по Астраханской области привели в порядок могилу участника Великой Отечественной войны Гребенщикова Алексея Фёдоровича (1899 — 1943), похороненного в Трусовском районе г. Астрахани. Вооружившись необходимым инвентарем была убрана прилегающая территория: прополота трава, собран мусор, покрашена ограда и памятник.

 

«Таких захоронений в регионе очень много. И у большинства из них, к сожалению, уже не осталось родственников, которые могли бы самостоятельно ухаживать за могилами.Наша задача – сохранение памяти о героях», - поясняет председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Астраханской области Алина Виноградова.

 

Кроме того, в рамках акции представители Молодежного совета филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области навестили ветерана, труженицу тыла  БаймухамедовуТутайхайУтешевну чтобы поздравить с праздником Великой Победы.

 

ТутайхайУтешевна поделилась с молодежью своими воспоминаниями, какую радость все испытали, услышав долгожданное слово «Победа!». Несмотря на почтенный возраст, ТутайхайУтешевна помнит о войне - вспоминает со слезами на глазах это тяжелое время. В заключение встречипредставители ведомства вручили ветерану подарки и от всей души поблагодарили за ее трудовые подвиги, пожелали крепкого здоровья и долголетия.

 

     

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра и филиалом ППК «Роскадастр» по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30

Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

---

Информационный выпуск от 05.05.2023

29 участков для строительства жилья включены в «Банк земли» Астраханской области

В 2023 году в Астраханской области продолжается реализация проекта Росреестра «Земля для стройки», предусматривающего выявление земель для их вовлечения под жилищное строительство.

Планомерная работа по анализу эффективности использования земель ведется Росреестром в каждом субъекте в рамках оперативных штабов, созданных на уровне регионов, с привлечением представителей органов исполнительной власти и органов местного самоуправления.

Специалисты оперативного штаба постоянно проводят актуализацию данных, уточняют фактическое использование выявленных земельных участков, а также проводят работу по выявлению новых.  Сведения сервиса «Земля для стройки» регулярно обновляются – добавляются вновь выявленные, исключаются вовлеченные в оборот земли.

Так, за 4 месяца 2023 года в Астраханской области дополнительно были выявлены 29 земельных участков и территорий, общей площадью более 6 га, с возможностью вовлечения в оборот под жилищное строительство, расположенных в Красноярском, Камызякском, Приволжском районах Астраханской области и г. Астрахани. За этот же период 303 земельных участка, расположенных на ранее выявленных территориях, были вовлечены в оборот (предоставлены гражданам) под индивидуальное жилищное строительство.

«Таким образом, по состоянию на 01 мая 2023 г. в Астраханской области имеется 209 свободных земельных участков (территорий) общей площадью 1 254 га., которые могут быть вовлечены в оборот в целях жилищного строительства. Сведения о них доступны на сервисе официального сайта Росреестра «Публичная кадастровая карта» в едином информационном ресурсе «Земля для стройки»», - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Дмитрий Никулин. 

Напомним, что для поиска земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо зайти на сайт Публичной кадастровой карты: https://pkk.rosreestr.ru, выбрать вкладку «Участки» - «Земля для стройки» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку (без пробелов). Например, в Астраханской области это «30:*». Для создания обращения необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему объекту.

«Сервис «Земля для стройки» востребован, он стал удобным инструментом, с помощью которого граждане и инвесторы могут оценить и выбрать в режиме онлайн подходящие для строительства жилья земли»», - комментирует заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области Екатерина Синявина.

Материал подготовлен Управлением Росреестра и филиалом ППК «Роскадастр» по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30

Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

---

Информационный выпуск от 27.04.2023

Астраханцы в порядке «гаражной амнистии» узаконили

145 гаражей

Напоминаем, что с 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - о «гаражной амнистии». Он позволяет гражданам в течение пяти лет бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты, установленные до 30 декабря 2004 года – до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Речь идет об объектах капитального строительства, в том числе о тех, что находятся в гаражно-строительных кооперативах. Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

Чтобы стать полноправным владельцем гаража, а также земельного участка под ним, необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении (а при необходимости и образования) земельного участка под существующим гаражом с приложением документа, подтверждающего факт владения гаражом. Законом установлен перечень таких документов.

 «С начала действия «гаражной амнистии» в Астраханской области зарегистрированы 145 гаражей и 454 земельных участка общей площадью 12605 кв.м. Мы призываем граждан активнее пользоваться представленными возможностями и стать полноправными собственниками таких объектов недвижимости» - комментирует исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

«Гаражная амнистия» поможет гражданам зарегистрировать гаражи и землю под ними, защитить их имущество от сноса, позволит сократить количество необходимых документов для оформления таких объектов, а также снизить затраты людей на эти процедуры», - комментирует кадастровый инженер СРО «Кадастровые инженеры Юга» Александр Кадин.

Во всех регионах страны ведется работа по разработанным Росреестром методическим рекомендациям. Материалы в простой и доступной форме помогают гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке.

Всего по России зарегистрированы более 170 тысяч объектов по «гаражной амнистии» общей площадью 3 581 175 кв. м. Лидерами по количеству зарегистрированных гаражей в рамках реализации Закона стали Омская область (6 310), Республика Татарстан (4 105), Приморский край (2 983), Иркутская (2 818) и Свердловская (2 509) области.

Росреестр на постоянной основе совместно с органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления по всей стране обеспечивает корректное применение механизма по упрощенному оформлению гаражей и участков под ними. По этому направлению продолжается большая работа в части совершенствования законодательства в интересах людей. Правительством России подписано постановление, согласно которому владельцы объектов недвижимости, в том числе гаражей, расположенных в границе полосы отвода железной дороги, смогут оформить права на землю под ними при условии, если эти участки не планируется использовать для нужд железнодорожного транспорта. Кроме того, в Госдуме рассматривается законопроект, прописывающий правила создания гаражных кооперативов и товариществ.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

---

Публичная кадастровая карта: все о пользе сервиса

Публичная кадастровая карта – электронный сервис Росреестра, отражающий сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), с помощью которого можно просматривать информацию в режиме онлайн.Сервис находится в свободном доступе, при этом регистрироваться не нужно.

С помощью сервиса можно найти общедоступную информацию об объектах, сведения о которых содержатся в ЕГРН: земельные участки, объекты капитального строительства, зоны с особыми условиями использования территорий, территориальные зоны. Поиск может проводиться по кадастровому номеру объекта или по его адресу.

«Публичная кадастровая карта» доступна на главной странице сайта Росреестра и в разделе «Электронные услуги и сервисы». За счет удобного интерфейса «Публичная кадастровая карта» понятна в использовании даже для тех граждан, кто не имеет опыта работы с ней. Пошаговая инструкция поможет с легкостью осуществить необходимые действия на карте», - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Дмитрий Никулин.

По каждому объекту недвижимости можно узнать общую информацию, в том числе площадь, кадастровую стоимость, форму собственности.

«С помощью сервиса можно без труда найти интересующий объект недвижимости и получить основные сведения о нем. Для этого достаточно навести курсор на любую точку карты или выполнить поиск по одному из доступных параметров (кадастровый номер, географические координаты объекта и адрес)», - разъясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области Екатерина Синявина.

Также, ресурс позволяет увидеть границы земельного участка и смежных с ним земельных участков (если сведения о границах внесены в ЕГРН), визуально оценить расположение земельного участка на местности.

Кроме того, панель «Управление картой» позволяет выделить цветом территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территории, лесничества и лесопарки. Благодаря этому пользователь может увидеть, не попадает ли земельный участок в особо охраняемые зоны и, таким образом, узнать, не наложены ли на участок ограничения.

Земельные участки, не поставленные на кадастровый учет, а также участки без установленных границ на «Публичной кадастровой карте» не отображаются.

Кроме этого, на базе «Публичной кадастровой карты» работают единые информационные ресурсы «Земля для стройки» и «Земля для туризма», с помощью которых предприниматели и потенциальные инвесторы могут подобрать территории для жилищного строительства и сферы туризма

Обращаем внимание, информация, представленная на публичной кадастровой карте, является справочной и позволяет получить лишь предварительную информацию об объекте. При заключении сделок с недвижимостью гражданам следует запрашивать юридически значимую информацию о недвижимости в виде выписки из ЕГРН.

Материал подготовлен Управлением Росреестраи филиалом ППК «Роскадастр» по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30

Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

---

Информационный выпуск от 17.04.2023

Управление Росреестра по Астраханской области проведет неделю консультаций для садоводов

В преддверии дачного сезона Управление Росреестра по Астраханской области проведет тематическую неделю консультаций для садоводов. Жители региона, представители садоводческих и огороднических сообществ смогут задать вопросы об оформлении в собственность земельных участков и строений в садово-огороднических товариществах, регистрации прав на садовые домики и др.

-17 апреля 2023 года будет работать «горячая линия». Телефоны для консультаций 8(8512)25-63-86, 30-08-01 (звонки будут приниматься с 08.00 до 12.00).

-18 апреля 2023 года специалисты ведомства проведут консультации в филиале АУ АО «МФЦ» (ул. Боевая, 57а, с 14.00 до 17.00)

-19 апреля 2023 года специалисты ведомства проведут консультации в главном офисе АУ АО «МФЦ» (ул. Бабефа, 8, окно №31, с 14.00 до 17.00)

- с 20 по 23 апреля 2023 года в наших социальных сетях в рубрике «Вопрос-ответ» мы будем размещать ответы на актуальные вопросы в сфере государственной регистрации и кадастрового учёта для дачников и садоводов.

Управление напоминает, что все консультации, проводимые ведомством, абсолютно бесплатны.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30

Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

---

Информационный выпуск от 12.04.2023

В Астраханской области проводится государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства

В 2023 году в Астраханской области проводится государственная кадастровая оценка всех объектов недвижимости (за исключением земельных участков), а именно: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, единых недвижимых комплексов.

Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства в регионе проводится в третий раз. Ранее оценка проводилась в 2012 и 2016 годах. В 2023 году она проводится в рамках единого цикла ГКО.

«Закон о государственной кадастровой оценке установил единый цикл государственной кадастровой оценки, что позволяет определять кадастровую стоимость на единую дату по одной методике для всей страны. В ходе проведенных работ в текущем году будет определена кадастровая стоимость более 650 тысяч объектов недвижимости», – пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Дмитрий Никулин.

Работы по государственной кадастровой оценке выполняет Государственное бюджетное учреждение Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)». Заказчиком работ является Министерство имущественных                               и градостроительных отношений Астраханской области.

После завершения оценочных работ заинтересованные лица смогут ознакомиться с предварительными результатами кадастровой оценки в «Фонде данных государственной кадастровой оценки» на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru), а также на сайте исполнителя работ (www.astrabti.ru), и в случае необходимости направить свои замечания. 

Для исчисления налога на имущество физических лиц, налога на имущество организаций такая стоимость будет применяться с 1 января 2024 года.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30

Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

Росреестр проведет всероссийскую «горячую»

телефонную линию для астраханцев

13 апреля 2023 года Управление Росреестра по Астраханской области примет участие во Всероссийской горячей телефонной линии по вопросам государственного кадастрового учета.

Мероприятие посвящено 15-летию Росреестра и пройдет во всех регионах страны.

Телефон «горячей» линии на территории Астраханской области: 8 (8512) 40-55-08.

Звонки будут приниматься с 14.00 до 17.00.

Управление напоминает, что все консультации, проводимые ведомством, абсолютно бесплатны.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30

Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

---

 

В Астраханской области продолжается оцифровка реестровых дел

 

В Астраханской области продолжается работа по переводу бумажного архива в электронный вид.

       На сегодняшний день в архивах филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области хранится более 1,5 млн документов. Это кадастровые дела, а также переданные с января 2023 года от Управления Росреестра по Астраханской области правоустанавливающие документы и документы государственного фонда данных земель. Все документыдолжны быть переведены в форму электронных образов.

      По состоянию на 01 марта 2023 годасотрудниками ведомства оцифровано более 48% документов. В 2022 году были созданы электронные образы более 100 тысяч дел, в 2023 году специалистам филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области предстоит отсканировать вдвое больше – около 230 тысяч.

       «Оцифровка накопленных документов осуществляется в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» и в соответствии с утвержденным планом-графиком. Это одна из приоритетных государственных задач, целью которой является автоматизация процессов, связанных с вводом, учетом, хранением и доступом к документам в электронном виде», - поясняет исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

       Начальник отдела ведения архива филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области Альфия Рыкова отметила, что перевод архивов в электронный вид позволяет навести порядок, систематизировать хранимые сведения, установить взаимосвязи документов, а в конечном итоге – обеспечить максимально оперативный доступ заявителей к данным. Преимущество электронного архива состоит и в том, что устраняется риск утраты или порчи документов, поскольку резервное копирование надежно защищает их электронные образы.

       Чтобы получить копию документов, хранящихся в филиале ППК «Роскадастр», необходимо подать запрос о предоставление сведений в виде копии документа. Сделать это можно в ближайшем офисе МФЦ, на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru,на едином портале государственных и муниципальных услуг или воспользоваться услугой по выездному обслуживанию  по телефону 8(8512)22-00-12  (доб. 2126,2154).

        Кроме того, в архивахРоскадастра хранятся невостребованные документы. Готовые к выдаче документы находятся в офисах МФЦ 45 календарных дней. Если заявитель не забрал их в указанный срок, то бумаги передают на хранение в филиал ППК «Роскадастр» на бессрочное хранение. Сейчас в филиале ППК «Роскадастр» по Астраханской области хранится около 73 тысяч невостребованных документов.

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестраи филиалом ППК «Роскадастр» по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30

Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

---

• «В Астраханской области доля электронных услуг по регистрации прав собственности и кадастровому учету растёт из года в год. Если за 2021 год в электронном виде поступило 31,89% заявлений от всех категорий заявителей, то на 01.01.2023 доля электронных обращений составила уже 43,67%. Существенно увеличилась и скорость регистрации прав, сделок с недвижимостью. Учетно-регистрационные действия по заявлениям, представленным в электронном виде, совершаются Управлением в срок до 24 часов, при условии полного соответствия представленных документов требованиям действующего законодательства», - рассказала исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

Информационный выпуск от 15.03.2023

Вебинар для кадастровых инженеров и представителей профессиональных сообществ

17 марта в 15:00 (14:00 по мск) специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области проведут вебинар для кадастровых инженеров и представителей профессиональных сообществ о практике проведения комплексных кадастровых работ.

Участники мероприятия обсудят последовательность выполнения комплексных кадастровых работ, особенности подготовки карты-плана, проведут разбор ошибок, допускаемых при заполнении разделов карты-плана территории, рассмотрят процедуру согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ, а также другие вопросы, возникающие при проведения комплексных кадастровых работ.

Вебинар проведут: ведущий технолог отдела обеспечения ведения ЕГРН Донская Любовь Владимировна и начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Щербакова Марина Викторовна.

Продолжительность мероприятия – не более 90 минут, стоимость вебинара – 1000 руб.

Свои вопросы вы можете направить заранее на infowebinar@kadastr.ru

Подключайтесь – будет интересно!

Материал подготовлен Управлением Росреестра и филиалом ППК «Роскадастр» по Астраханской области

Информационный выпуск от 13.03.2023

Управление Росреестра по Астраханской области продолжает работу по обследованию геодезических пунктов

Управление Росреестра по Астраханской области продолжает масштабную инвентаризацию геодезических пунктов в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных». Эта работа позволяет поддерживать пункты в исправном состоянии для их дальнейшего использования при выполнении градостроительной и кадастровой и иной деятельности.

В соответствии с планом-графиком в I квартале 2023 года запланировано обследование 11 пунктов государственной геодезической сети (далее – ГГС) и 3 пунктов государственной нивелирной сети (ГНС). В январе текущего года уже начато обследование, предусмотренное планом, и обследовано на отчетную дату 5 пунктов ГГС. По результатам обследования выявлено, что из 5 обследованных пунктов 4 утрачено. Данный факт свидетельствует о необходимости постоянного информирования граждан о необходимости сохранять геодезические пункты.

Обследованные геодезические пункты находятся в степных зонах Астраханской области и установить виновных лиц в уничтожении (повреждении) геодезических пунктов, для привлечения к административной ответственности, как показывает практика, практически не представляется возможным.

В целях популяризации задачи сохранения и восстановления пунктов ГГС ведомство проводит работу по информированию граждан, а также взаимодействует с местными органами исполнительной власти и с МФЦ,  предоставляя им информацию о значимости геодезических пунктов, о нормативно-правовых актах, закрепляющих ответственность граждан, на земельных участках которых расположены такие пункты, о штрафных санкциях и последствиях повреждения или уничтожения геодезических пунктов.

«Обращаем внимание правообладателей земельных участков, на которых расположены геодезические пункты, об обязанности сохранять пункты ГГС и уведомлять Управление Росреестра по Астраханской области обо всех случаях повреждения или уничтожения данных пунктов», - напоминает начальник отдела геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Астраханской области Юлия Коледихина.

О фактах выявления повреждения или уничтожения геодезических пунктов необходимо сообщать по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, 45, по телефонам: (8512)30-23-53, (8512)30-11-27, по электронной почте: upr@r30.rosreestr.ru, kart@r30.rosreestr.ru.

Важность обследования и сохранения геодезических пунктов отметил кадастровый инженер СРО «Кадастровые инженеры Юга» Александр Кадин: «Сохранность пунктов геодезической сети сейчас – залог точных координат местности в будущем. Именно от них зависит качество измерений. Если пункты повреждены, то накапливаются погрешности в измерениях и возникают недостоверные координаты границ участков при межевании, наличие реестровых ошибок и вытекающие проблемы в земельных вопросах».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Информационный выпуск от 01.03.2023

В Астрахани сотрудники Управления Росреестра и Роскадастра передали гуманитарную помощь военнослужащим

Ко Дню защитника Отечества Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по Астраханской области передали подарки для российских военнослужащих, находящихся в зоне специальной военной операции.

Сотрудники подготовили и передали к отправке продукты длительного хранения, сладости, чай, вещи, предметы личной гигиены, табачную продукцию, а также трогательные письма и  открытки от детей работников.

Как отметила исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук, нашим военнослужащим важна любая поддержка, в том числе и моральная, поэтому наряду с вещами и продуктами питания мы передали письма с теплыми пожеланиями от детей сотрудников Управления Росреестра и Роскадастра. В них они выразили свою благодарность военнослужащим за мужество, героизм, честь и отвагу при выполнении боевых и специальных задач по защите Отечества. Также авторы посланий пожелали бойцам крепкого здоровья, победы и скорейшего возвращения домой.

«Всего за несколько дней было собрано для мобилизованных все самое необходимое. Пусть наша забота поддержит ребят, придаст им сил и уверенности», – говорит заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области Екатерина Синявина.

Собранная помощь была передана в региональное отделение партии «Единая Россия», откуда отправится в зону СВО.

Материал подготовлен Управлением Росреестра и филиалом ППК «Роскадастр» по Астраханской области

Информационный выпуск от 27.02.2023

Об изменениях в выписках из ЕГРН с 1 марта 2023 года

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что с 1 марта 2023 года  вступают в силу законодательные изменения, которые обеспечат дополнительную защиту персональных данных граждан. Обсуждение законопроекта проходило в широком кругу профессионального сообщества, в принятом законе предусмотрены все необходимые механизмы для обеспечения гражданского оборота рынка недвижимости.

Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества. Кроме того, такая мера лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники.

«Данные правообладателей в выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться с заявлением в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН», - поясняет исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

Такое заявление может быть подано через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, а также через МФЦ, сайт Росреестра и Единый портал государственных услуг.

При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. Основания для этого жестко регламентируются законом и предполагает полную ответственность нотариуса. Так, например, одному гражданину может понадобиться информация о том, кто является собственником квартиры сверху если произошел залив его жилья, либо есть земельный спор по границе участка с соседом.

Предполагается, что, приняв решение о продаже недвижимости, заинтересованный правообладатель будет готов раскрыть свои данные для обеспечения прозрачности проведения сделки, а для совершения нотариального действия со стороны покупателя будет необходим «законный» интерес с соблюдением регламента при подаче запроса, что предполагает полную ответственность как самого покупателя, так и нотариуса. Это обеспечит баланс публичных интересов и сохранности персональных данных людей.

Кроме того, продавец может передать выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности, покупателю, который сможет проверить ее действительность с помощью сервиса на сайте Росреестра. Для целей сохранения возможности проверки «истории квартиры» закон предусматривает открытие сведений о предыдущих собственниках объекта при открытии сведений о действующем.

Для защиты прав заявителей проверить достоверность выписки из ЕГРН можно будет с помощью специального QR-кода. Росреестром разработан цифровой инструмент, который станет доступен на официальном сайте ведомства (rosreestr.gov.ru) уже с 1 марта 2023 года. В настоящий момент сервис проходит тестирование. Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту.

При этом Закон не касается правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них по-прежнему будут общедоступными и указываться в выписках из ЕГРН.

Фактически полная открытость данных о владельцах недвижимости в ЕГРН вызывала беспокойство у многих граждан, в том числе престарелых и одиноко проживающих, опасавшихся за личную безопасность и сохранность своего имущества. Многие не знали, что их персональные данные предоставляются через открытый доступ в Едином государственном реестре недвижимости. К примеру, любое лицо, получив сведения ЕГРН о квартире одиноко проживающего пенсионера, получало сведения об адресе квартире, этаже, на котором она находится, местоположении на ситуационном плане этажа и сведения о самом собственнике. Таким образом, ничего не мешало лицам, имеющим противоправные умыслы, воспользоваться данной информацией для физического воздействия на такого собственника. К сожалению, в последние годы демонстрируется рост мошеннических проявлений на рынке недвижимости, в том числе в виде преступлений лиц, действующих на рынке недвижимости сообща против наиболее социально незащищенных групп населения, в связи с чем инициатива по усилению защиты персональных данных направлена на минимизацию таких случаев.

Международный опыт также указывает на то, что передача третьим лицам сведений о собственниках объектов недвижимости не допускается, либо существенно ограничена законодательством.

Материал подготовлен Управлением Росреестра и филиалом ППК «Роскадастр» по Астраханской области

Информационный выпуск от 14.02.2023

Студенты АГУ посетили архив филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области и ознакомились с системой хранения дел

В филиале ППК «Роскадастр» по Астраханской области состоялась экскурсия по архиву ведомства для студентов 3 и 4 курса Астраханского государственного университета по специальностям «Землеустройство и кадастры», «Почвоведение».

Экскурсию в рамках мероприятий к 15-летию Росреестра провели заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области Екатерина Синявина и начальник отдела ведения архива Альфия Рыкова.

Студенты узнали об истории образования архива ведомства, системе хранения реестровых и землеустроительных дел, порядке их формирования.

По словам Екатерины Синявиной, на сегодняшний день в архивах филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области хранится более 1,5 млн документов. Это кадастровые дела, а также переданные с января 2023 года от регионального Управления.

Студентов ознакомили с правилами прошивания реестровые дел. Отдельное внимание было уделено проекту по переводу дел в электронный вид. Начальник отдела архива показала, как происходит процесс оцифровки документов. К слову сказать, архив оцифрован на 47% и к 2025 году будет полностью переведен «в цифру», которая позволит предоставлять заявителям сведения из реестра и регистрировать недвижимость в сокращенный срок.

В заключении мероприятия, для студентов был организован квест, суть которого заключался в поиске документа по кадастровому номеру.

«Благодарим за интересную экскурсию, которая понравилась студентам, узнали много познавательной информации», - поделилась заведующая кафедрой «Почвоведение, землеустройство и кадастры» института Людмила Яковлева.

Материал подготовлен Управлением Росреестра и филиалом ППК «Роскадастр» по Астраханской области

Управление Росреестра по Астраханской области проведет 15 часовой марафон консультаций на площадках АУ АО «МФЦ»

В феврале 2023 года пройдет 15-часовой марафон консультирования по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Марафон приурочен 15-летию Росреестра.

Консультирование будет проходить на площадках АУ АО «МФЦ» по следующим адресам:

14.02.2023 г. - в Приволжском филиале АУ АО «МФЦ» по адресу: Астраханская область, Приволжский район, с. Началово, ул. Ленина, д. 47, помещение №24 (с 08.00 до 17.00);

15.02.2023 г. - в Володарском филиале АУ АО «МФЦ» по адресу: Астраханская область, Володарский район, п. Володарский, ул. Мичурина, д. 19 «б», литер «А» (с 08.00 до 17.00).

Для тех, кто желает получить консультацию на территории города Астрахань - напоминаем, что каждую среду с 14.00 до 17.00 проводится консультирование в главном офисе АУ АО «МФЦ» по адресу: г. Астрахань, ул. Бабефа, 8, окно №31.

А каждый вторник с 14.00 до 17.00 (начиная с 21.02.2023 г.) будут осуществляться консультации в офисе АУ АО «МФЦ» по адресу: г. Астрахань, ул. Боевая, д.57а.

Государственные регистраторы Управления Росреестра по Астраханской области ответят на вопросы, касающиеся «гаражной и дачной» амнистии, кадастрового учета, регистрации прав на земельные участки, жилые, садовые дома, гаражи и объекты нежилого назначения и др. Обратиться за правовой помощью может любой желающий без предварительной записи, с собой рекомендуется принести все имеющиеся документы. Услуга бесплатная.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Росреестр запустил в Астраханской области пилотный проект «Земля для туризма». Данный проект позволяет определить объекты туристического притяжения и выявлять земельные участки и территории, расположенные вблизи таких объектов и возможные к вовлечению в туристическую деятельность.

Проект нацелен на вовлечение в оборот земли для развития сферы туризма и повышения инвестиционной привлекательности регионов. Он позволит людям и представителям бизнес-сообщества эффективно планировать свою деятельность.

В настоящее время подписано Соглашение о взаимодействии между Правительством Астраханской области и Росреестром, целью которого является организация информационного взаимодействия для создания условий активного использования туристского потенциала Астраханской области.

По словам исполняющей обязанности руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяны Гук, в регионе сформирована рабочая группа по выявлению участков, пригодных для развития туриндустрии. Выявленные участки будут размещаться на Публичной кадастровой карте в сервисе «Земля для туризма».

«Новый сервис будет работать по аналогии с сервисом «Земля для стройки», где выявляются участки, пригодные для жилищного строительства. Любое заинтересованное лицо – предприниматели, инвесторы, граждане смогут подать заявку на реализацию своего проекта в сфере туризма», - поясняет заместитель главы муниципального образования «Красноярский район» по экономической политике Румия Хожаева.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

С 1 января 2023 года изменились реквизиты платы за предоставление сведений из ЕГРН

Управление Росреестра по Астраханской области информирует физических и юридических лиц о том, что изменены реквизиты при плате за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В соответствии с приказом Минфина России от 22.11.2022 № 177н  «О внесении изменений в приказ Министерства финансов Российской Федерации от 17 мая 2022 г. № 75н «Об утверждении кодов (перечней кодов) бюджетной классификации Российской Федерации на 2023 год (на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов)» с 01 января 2023 года действуют коды бюджетной классификации для учета поступлений доходов бюджетов бюджетной системы РФ от платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости:

321 1 13 01031 01 8010 130 – Плата за предоставление сведений из ЕГРН  (при предоставлении ППК «Роскадастр» в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, за исключением случая, когда предоставление осуществляется через многофункциональные центры);

321 1 13 01031 01 8020 130 – Плата за предоставление сведений из ЕГРН (при предоставлении публично-правовой компанией в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в случае, когда предоставление осуществляется через многофункциональные центры, а также при обращении в электронной форме и выдаче через многофункциональные центры).

Обращаем внимание, что коды бюджетной классификации, действовавшие до 01 января 2023 года, в соответствии с Приказом утратили силу.

В случае ошибочной или излишней оплаты за предоставление филиалом ППК «Роскадастр» сведений из ЕГРН возврат денежных средств осуществляется после подачи заявления.

Актуальные реквизиты и бланки заявлений размещены на сайте Росреестра по ссылке https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/predostavlenie-svedeniy-egrn/poryadok-vozvrata-izlishne-uplachennoy-platy/

Материал подготовлен Управлением Росреестра и филиалом ППК «Роскадастр» по Астраханской области

«Горячие линии» Росреестра в январе 2023 года

Специалисты Управлении Росреестра и филиала ППК "Роскадастр" по Астраханской области проведут телефонные «горячие линии», в рамках которых ответят на вопросы граждан в сфере земли и недвижимости:

17 января 2023 года с 08:00 до 17:00 специалисты филиала ППК "Роскадастр" по Астраханской области расскажут о постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства. Звонки будут приниматься по телефону: 8(8512) 22-00-12 (доб. 2129).

31 января 2023 года с 09:00 до 12:00 специалисты Управления Росреестра по Астраханской области ответят на вопросы, связанные с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество супругов. Звонки будут приниматься по телефонам: 8(8512)30-08-01, 30-08-22

Материал подготовлен Управлением Росреестра и филиалом ППК «Роскадастр» по Астраханской области

Информационный выпуск от 23.12.2022

В Управлении Росреестра по Астраханской  области подвели итоги работы в 2022 году

В Управлении Росреестра по Астраханской области прошла пресс-конференция на тему «Функционирование рынка недвижимости на территории Астраханской области». Спикерами на данном мероприятии стали руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова и директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области Владимир Поляков.

Во время встречи с представителями СМИ руководитель Управления представила статистические данные, отражающие основные результаты по ключевым направлениям деятельности за 2022 год, рассказала о законодательных инициативах Росреестра и о реализуемых проектах ведомства, направленных на повышение качества и доступности государственных услуг.

В своей речи она отметила, что Управлением Росреестра и Кадастровой палатой по Астраханской области продолжается планомерная работа по реализации мероприятий «дорожной карты» по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями».

В настоящее время в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесены сведения обо всех границах Астраханской̆ области с соседними регионами России, а также все границы муниципальных образований. Сейчас в регионе продолжается работа по внесению сведений в ЕГРН о границах населенных пунктов. Активнее всего реестр пополняется сведениями об объектах культурного наследия и зонах с особыми условиями использования территорий. Так по состоянию  на 01.12.2022 года в ЕГРН внесено: 113 сведений о границах населенных пунктов, 8923 сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий и 621 территория объектов культурного наследия.

Внесенные в ЕГРН полные и достоверные сведения помогают заинтересованным лицам оперативно получать информацию о правовом режиме использования участка, а также узнавать об ограничениях и запретах на ведение деятельности, несовместимой с целями установления зон, что в свою очередь исключает нарушения законодательства при планировании развития таких территорий, а так же способствует формированию благоприятных условий для ведения бизнеса.

Кроме того,  в Астраханской области, как и в целом по стране, существуют большое количество объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Здания, помещения, земельные участки, сооружения, объекты незавершенного строительства могут на протяжении длительного времени находиться на кадастровом учете, но из-за того, что правообладатель не установлен, об их собственниках ничего неизвестно. В связи с этим был принят Федеральный закон от 30 декабря 2020 года  № 518-ФЗ «О внесении изменений  в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который призван решить эту проблему и организовать работу по наполнению официального государственного реестра недостающими сведениями об объектах недвижимости.

С начала действия закона по состоянию на 01.12.2022 г. на территории региона на основании решений уполномоченных органов внесено сведений в ЕГРН о 176 правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в отношении 5772 ранее учтенных объектов осуществлена регистрация ранее возникшего права, 920 объектов в рамках закона были сняты с кадастрового учёта.

«Внесение в ЕГРН сведений о государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимости обеспечит в первую очередь защиту прав и имущественных интересов самих правообладателей и несмотря на то, что реализация положений закона требует взаимодействия региональных структур, правообладатели имеют право самостоятельно и бесплатно обратиться с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимости и приложением ранее полученного документа, удостоверяющего право на данный объект недвижимости в любой офис многофункционального центра», - отметила Татьяна Белова.

Владимир Поляков рассказал о работе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области и об изменениях ожидающих её в 2023 году. Так, с 1 января 2023 года, в соответствии с федеральным законом и постановлением правительства РФ, будет создана Публичная правовая компания «Роскадастр», в которую войдут: ФГБУ «ФКП Росреестра», АО «Ростехинвентаризация», ФГБУ «Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных» и АО «Роскартография». Данная компания будет выполнять, в частности, отдельные функции в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, которые в настоящее время осуществляются Кадастровой палатой Росреестра (выездной прием заявлений о кадастровом учете и регистрации прав, выездная выдача документов по результатам рассмотрения таких заявлений, предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, ведение реестра границ, внесение сведений о кадастровой стоимости и некоторые другие).

В завершении мероприятия представители телевидения, радио и сетевых изданий были отмечены благодарственными письмами руководителя Управления Росреестра по Астраханской области за плодотворное сотрудничество и повышение информированности населения Астраханской  области по вопросам земельно-имущественных отношений.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области